Taxarea locuințelor și terenurilor se modifică din 2027 prin introducerea e-Proprietatea
Guvernul a anunțat că, începând cu anul 2027, sistemul de taxare al proprietăților va fi actualizat, iar impozitele locale pentru clădiri și terenuri vor fi stabilite în funcție de valoarea de piață, cu ajutorul platformei digitale e-Proprietatea. Această reformă face parte din angajamentele asumate prin PNRR și vizează o corelare mai exactă a impozitelor cu prețurile reale ale pieței imobiliare.
Funcționarea noului sistem e-Proprietatea
În cadrul sistemului e-Proprietatea, cele două imobile de aceeași dimensiune, plasate însă în zone cu valori imobiliare diferite, vor avea baze de impozitare distincte. Premierul Ilie Bolojan a explicat că „noul sistem ar permite, din 2027, accesul la valorile de piață ale locuințelor și terenurilor, diferențiate inclusiv în funcție de zonă. Valoarea proprietății va reprezenta baza de calcul, peste care se aplică o cotă stabilită de autoritățile locale.”
Aceasta înseamnă că o valoare de piață mai ridicată nu implică neapărat o creștere procentuală egală a impozitului. Reforma impune o abordare mai nuanțată, adaptată particularităților fiecărei zone urbane sau rurale.
Modalitatea de calcul a taxelor și provocările implementării
Conform APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România), proprietățile situate în zone cu prețuri mari vor fi impozitate pe o bază mai ridicată, iar cei care dețin mai multe imobile ar putea înregistra costuri fiscale suplimentare. Organizația atenționează că „pentru proprietari, aceste schimbări vor influența deciziile legate de păstrarea, vânzarea sau închirierea locuințelor, în special în cazul imobilelor vechi sau al celor deținute ca investiție.”
O problematică importantă vizează acuratețea evaluării proprietăților, în special în localitățile cu puține tranzacții și date insuficiente. În mediul rural, lipsa datelor cadastrale complete ar putea complica măsurătorile, iar în orașe, sistemul trebuie să diferențieze între tipurile de imobile, cum ar fi apartamentele în blocuri vechi versus cele din construcții recente.
Noul model automat de evaluare este prevăzut în PNRR și reprezintă o etapă esențială pentru aplicarea justă a taxelor locale începând cu anul 2027.
Astfel, sistemul e-Proprietatea marchează o schimbare semnificativă în stabilirea impozitării proprietăților imobiliare, urmând să intre în vigoare de la începutul anului 2027, conform informațiilor oficiale oferite de Guvern și instituțiile implicate în implementare.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.wowbiz.ro”
