Prețurile apartamentelor în marile orașe din România: singurul oraș în care s-au ieftinit locuințele
Creșterile prețurilor în marile orașe
Pe piața imobiliară din România, apartamentele au înregistrat creșteri semnificative în prima jumătate a anului. Cele mai mari majorări de prețuri au fost raportate în Timișoara (peste 4%), urmată de Sibiu (3,3%), Iași (2,7%), Cluj-Napoca (2%) și Brașov (0,2%). În ceea ce privește orașele cu cele mai ridicate prețuri, Cluj-Napoca se menține în top, având un cost mediu de aproximativ 3.155 euro pe metru pătrat. Astfel, un apartament de 60 mp poate ajunge la valoarea orientativă de 189.300 de euro, iar unul de 75 mp depășește 236.000 de euro.
Singurul oraș cu ieftiniri: București
În contrast cu celelalte centre urbane majore, Bucureștiul este singurul oraș mare în care prețurile apartamentelor au scăzut în ultima perioadă. Conform datelor platformelor imobiliare, prețul mediu pe metru pătrat în capitală a coborât de la 2.053 la 2.033 de euro, ceea ce reprezintă o scădere de aproximativ 1%. Aceasta înseamnă că un apartament de 60 mp este evaluat la un preț estimativ de 122.000 de euro, fără a lua în calcul costurile suplimentare.
În zone precum Popești-Leordeni, o garsonieră de circa 40 mp care anul trecut costa 63.000 de euro plus TVA, are acum un preț de bază de 66.000 de euro. După aplicarea TVA de 21%, suma totală poate depăși 79.000 de euro. În ceea ce privește estul Capitalei, garsonierele pot ajunge la prețuri de 95.000 de euro, iar apartamentele cu două camere la 120.000 de euro. Prețurile în zona de nord sunt și mai ridicate.
Factorii ce mențin prețurile ridicate
Chiar dacă cererea pe piață nu este foarte ridicată, prețurile apartamentelor nu scad semnificativ. Potrivit specialiștilor, această situație se datorează creșterii costurilor cu terenurile, materialele de construcție și forța de muncă, precum și a fiscalității majorate. Adrian Ciocoiu declară: „Imobiliarele continuă să fie investiția principală a românilor când dețin capital. Toți acești factori mențin prețul ridicat și cererea ridicată.”
Datele oferă o imagine actualizată a stării pieței imobiliare din principalele orașe din România, evidențiind evoluțiile prețurilor și condițiile în care acestea se schimbă.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.cancan.ro”
