Proprietar elvețian amendat pentru că nu a închiriat cabana de lux din Zermatt conform legii
Contextul cazului în Zermatt
Un proprietar elvețian a fost condamnat de Parchetul din Haut-Valais la plata unei amenzi importante pentru că nu și-a oferit spre închiriere cabana de lux situată în celebra stațiune montană Zermatt. Conform deciziei penale, care a rămas definitivă, proprietarul a încălcat legislația privind reședințele secundare, notează publicația elvețiană Blick.
Imobilul vizat face parte din complexul exclusivist „7 Heavens” și a fost cumpărat în 2016 prin intermediul unei societăți cu răspundere limitată. Pentru obținerea autorizației de construire, investitorul a acceptat o clauză strictă înscrisă în cartea funciară, ce impune ca proprietatea să fie exploatată ca „locuință închiriată comercial”.
Obligațiile legale și ancheta autorităților
Legislația elvețiană urmărește prin această măsură să combată fenomenul „paturilor reci” – proprietăți care, deși sunt deținute de persoane cu venituri ridicate, rămân nelocuite pe parcursul anului, afectând comunitățile locale. Proprietarul avea obligația de a introducere cabana în circuitul turistic și de a o închiria periodic, fiind interzisă folosirea exclusivă ca refugiu privat.
Ancheta a relevat că, din 2017, cabana a fost închiriată turiștilor cel mult două sau trei săptămâni pe an, iar în alți ani nu a fost disponibilă pentru rezervări. În aceste condiții, autoritățile din Zermatt au declanșat procedurile judiciare.
Sentința și amenzile impuse
Sentința prevede o amendă totală de 90.000 de franci elvețieni, calculată la un tarif zilnic de 3.000 de franci pentru 30 de unități. Aceasta este însă suspendată condiționat pe doi ani, iar proprietarul trebuie să respecte normele privind exploatarea turistică a cabanei pentru a evita plata întregii sume.
În mod efectiv, bărbatul trebuie să achite o amendă fermă de 10.000 de franci elvețieni, plus costurile judiciare suportate. Nivelul de 3.000 de franci pe unitatea zilnică reprezintă plafonul maxim prevăzut de legea elvețiană, calculat în raport cu capacitatea financiară a contravenientului.
În acest context, sancțiunea indică faptul că proprietarul dispune de un venit net lunar de aproximativ 90.000 de franci sau are o avere evaluată la câteva milioane de franci elvețieni.
Astfel, cazul reflectă aplicarea legislativă a normelor pentru gestionarea reședințelor secundare și eforturile autorităților de a preveni utilizarea necorespunzătoare a proprietăților din zonele turistice.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.libertatea.ro”
