Centrele comerciale din afara Bucureștiului și birourile din Capitală, cele mai căutate proprietăți imobiliare în România în 2025
Tranzacțiile imobiliare în România în 2025
Conform raportului Romania Marketbeat Investment H2 2025, realizat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, centrele comerciale situate în afara Capitalei au reprezentat în 2025 cea mai atractivă clasă de active, generând aproape 40% din volumul total al tranzacțiilor imobiliare din România. Pe locul al doilea, cu o pondere de 30%, s-au situat clădirile de birouri din București.
Anul trecut, printre principalele tranzacții în sectorul retail s-au numărat vânzarea Focşani Mall, Shopping City Suceava și un portofoliu format din șapte parcuri de retail cu o suprafață închiriabilă totală de 32.000 metri pătrați, situate în orașe precum Slobozia, Focşani, Râmnicu Sărat, Târgu Secuiesc, Sebeş, Făgăraş și Gheorgheni. Alte proprietăți tranzacționate au fost Winmarkt Cluj-Napoca, Tulcea, La Cocoş Ploieşti, Module Shopping Center Târgovişte și Joy Retail Park Calafat. Valoarea cumulate a acestor active este estimată la aproximativ 200 de milioane de euro.
Investitori și tranzacții în sectorul birourilor
Cel mai activ cumpărător a fost grupul britanic M Core, care și-a consolidat poziția pe piața locală printr-o serie de achiziții și dezvoltări, devenind al patrulea cel mai mare proprietar de spații comerciale de retail din România.
Pe piața birourilor, tranzacțiile s-au concentrat exclusiv în București, cu vânzarea a 10 clădiri ce însumează circa 70.000 mp și o valoare totală de aproximativ 155 milioane euro. Printre cele mai importante active tranzacționate se numără clădirile Equilibrium 1, Ethos House din zona Floreasca – Barbu Văcărescu și Victoria Center.
Segmentul industrial și cifra totală a pieței
Deși cererea pentru spații logistice și industriale a atins un nivel record în 2025, tranzacțiile în acest sector au fost reduse comparativ cu anul anterior, volumul scăzând de la aproape 300 milioane euro în 2024, la circa 45 milioane euro în 2025. Această evoluție a influențat semnificativ volumul total al pieței.
Per ansamblu, piața investițiilor imobiliare din România a atins în 2025 suma de aproximativ 514 milioane euro, în scădere cu 31% față de anul precedent, fiind consemnat al doilea cel mai redus nivel anual din perioada 2013-prezent.
Potrivit comunicatului Cushman & Wakefield Echinox:
„Volumul redus a fost determinat și de lipsa unor tranzacții mari, de ordinul sutelor de milioane de euro, în condițiile în care cele mai importante mutări s-au situat în intervalul de 50 – 60 de milioane de euro.”
Raportul indică o activitate investițională ridicată în 2025 pe toate segmentele, dar cu volume mai mici. Totodată, începutul anului 2026 a fost marcat de noi investiții importante în sectorul birourilor din București și Cluj-Napoca, iar sectoarele de retail și industrial continuă să atragă interes din partea investitorilor.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.stiripesurse.ro”
