Guvernul reintroduce reduceri de impozite pentru locuințele vechi de peste 50 de ani
Guvernul României a adoptat vineri o ordonanță de urgență prin care readuce reducerile de impozite pentru proprietățile cu vechime mai mare de 50 de ani. Măsura vine după ce eliminarea acestor reduceri de la 1 ianuarie 2026 a dus la creșteri semnificative ale impozitelor pentru unii proprietari. Astfel, se stabilesc cote de reducere de 15% pentru clădirile între 50 și 100 de ani și de 25% pentru cele cu vechime de peste 100 de ani.
Modificările fiscale pentru clădirile vechi
Potrivit noilor reglementări, reducerea valorii impozabile se aplică în funcție de vechimea clădirilor la data de 1 ianuarie a anului fiscal. În cazul în care s-au realizat lucrări majore de renovare, anul finalizării acestora se actualizează, iar reducerea poate fi ajustată dacă valoarea proprietății crește cu cel puțin 50%. Lucrările majore includ intervenții asupra structurii de rezistență, consolidări, modernizări sau îmbunătățiri ale performanței energetice și calității arhitecturale.
Regularizarea impozitelor plătite în plus
Guvernul a prevăzut posibilitatea ca autoritățile locale să modifice în termen de 15 zile cotele suplimentare stabilite pentru impozite și taxe locale, astfel încât să se reducă aceste sume, dar fără a scădea sub nivelul standard minim prevăzut de lege. În plus, taxele plătite în exces vor fi regularizate, fiind considerate plăți anticipate pentru obligațiile fiscale curente sau următoare sau restituite contribuabililor, conform procedurilor legale.
Reduceri fiscale pentru persoanele cu handicap
Ordonanța de urgență prevede și reduceri de impozite locale pentru persoanele cu dizabilități și reprezentanții lor legali. Astfel, impozitul pentru clădirile și terenurile aferente folosite ca domiciliu se reduce cu 50% pentru persoanele cu handicap grav și cu 25% pentru cele cu handicap accentuat. Similar, reduceri de 50% sau 25% se aplică și pentru un singur mijloc de transport cu capacitate cilindrică sub 2000 cmc, în funcție de gradul dizabilității.
Peste 70% din persoanele cu dizabilități din România vor beneficia de aceste reduceri.
Contextul majorărilor de la începutul anului 2026
Majorările impozitelor pentru proprietăți și autovehicule au fost introduse începând cu anul fiscal 2026, prin modificările Codului fiscal aprobate în decembrie 2025. S-a eliminat reducerea bazei impozabile pentru clădirile mai vechi de 30 respectiv 50 de ani, ceea ce a dus la creșteri ce au depășit uneori tripla a sumei anterioare. Adrian Vascu, specialist în evaluarea imobiliară, a explicat că această schimbare face ca valoarea impozabilă să fie aceeași indiferent de vechimea locuinței.
Ordonanța adoptată anul acesta aduce prin urmare ajustări importante pentru proprietarii afectați, asigurând reduceri pentru clădirile vechi și facilități fiscale pentru categoriile vulnerabile, precum persoanele cu dizabilități.
