Piața imobiliară din orașele mari din România înregistrează o scădere a cererii și ajustări de prețuri
Situația din Brașov și Constanța
În Brașov, un apartament cu două camere situat într-un bloc vechi a fost inițial listat la aproape 90.000 de euro, fără să existe interes din partea cumpărătorilor. Agentul imobiliar Elena Bot a declarat: „Nu a existat niciun telefon, nicio vizionare, fapt care a pus pe gânduri vânzătorul și a decis o repoziționare.” Prețul apartamentului a fost redus sub 85.000 de euro, fenomen care devine tot mai des întâlnit.
La rândul său, brokerul imobiliar Florin Dragoșlav a menționat: „Prețurile au fost într-o continuă creștere. Pentru prima dată după criza imobiliară, la nivelul Brașovului au înregistrat o corecție. Sunt multe proprietăți în piață care nu au fost vândute.”
În Constanța, apartamentele noi se confruntă cu o situație similară. Mulți potențiali cumpărători aleg să stea cu chirie, așteptând reduceri semnificative care, conform specialiștilor, sunt puțin probabile.
Evoluția pieței în Cluj-Napoca
În Cluj-Napoca, scăderea cererii determină vânzătorii să negocieze prețuri mai mici, uneori chiar cu 10%. Managerul de vânzări al unei agenții imobiliare, Iann Antal, a explicat: „Cererea a scăzut cam cu 15 la sută, care e o cifră enormă. Un apartament de două camere de 40 m², aceasta a fost pus inițial cu tot cu parcare la prețul de 150.000 €. Ulterior am reușit să-l vindem la 120.000.”
Potrivit unei platforme mari de anunțuri imobiliare, în ultima lună s-au înregistrat stagnări sau chiar reduceri de preț pe mai multe piețe imobiliare din țară.
Recomandările specialiștilor și tendințele naționale
La nivelul Brașovului, prețul pe metru pătrat în iunie a scăzut cu 3 euro față de luna precedentă, iar la Cluj-Napoca diferența a fost de 12 euro pe metru pătrat. În Constanța, nivelul mediu al prețurilor a rămas neschimbat, însă apartamentele noi au scăzut cu 28 de euro pe metru pătrat în doar o lună.
Specialiștii susțin că nu este de așteptat o reducere abruptă a prețurilor în perioada următoare, dar recomandă potențialilor cumpărători să profite de actuala situație de piață.
În plus, datele unei alte platforme imobiliare indică o frecvență tot mai mare a scăderilor de preț la apartamentele noi în orașele mari, pe fondul orientării clienților către blocurile vechi sau cazării în chirie. La nivel național, numărul tranzacțiilor imobiliare s-a redus cu aproape 12% în primele cinci luni din 2026 față de aceeași perioadă a anului precedent.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „stirileprotv.ro”
