Locuințele sociale în Vietnam: Întreprinderile de stat – motorul necesar pentru dezvoltare sustenabilă
Rolul economiei de stat în dezvoltarea locuințelor sociale
În Vietnam, sectorul locuințelor sociale se confruntă cu multiple provocări legate de marjele de profit scăzute, perioadele lungi de recuperare a investițiilor și dependența de politici guvernamentale. Astfel, experții subliniază că pentru a ghida eficient piața, este nevoie de o „forță principală” cu resurse financiare şi funciare suficiente și o viziune pe termen lung – acest rol revenind întreprinderilor de stat.
Rezoluția 79-NQ/TW a Biroului Politic afirmă că economia de stat este o forță materială importantă pentru orientarea și stabilizarea economiei. În special, sectorul locuințelor sociale, vital pentru securitatea socială și stabilitatea pieței muncii, trebuie să reflecte acest rol prin proiecte concrete cu rezultate măsurabile.
Provocările pieței locuințelor sociale și beneficiile implicării statului
Presiunea asupra locuințelor accesibile crește în special în marile orașe și centrele industriale, unde veniturile medii sunt semnificativ mai mici decât prețurile locuințelor comerciale. Din această cauză, apar numeroase obstacole pentru dezvoltarea locuințelor sociale: prețurile sunt reglementate, criteriile de selecție a beneficiarilor sunt stricte, iar costurile terenurilor și materialelor sunt volatile.
Dr. Nguyen Dinh Cung susține că „a fi dominant nu înseamnă a subvenționa sau a înlocui piața, ci mai degrabă a conduce, a crea piața și a stabili standarde.” Întreprinderile de stat dispun de avantajul resurselor funciare și pot accepta marje rezonabile de profit în beneficiul socio-economic general.
De asemenea, conform analizei financiare a Dr. Can Van Luc, locuințele sociale contribuie la o piață a muncii și un consum mai stabile, prin asigurarea unui mediu sigur pentru muncitori și reducerea costurilor sociale.
Exemple și condiții pentru lideratul întreprinderilor de stat
Corporația HUD a dezvoltat mii de unități de locuințe sociale în mai multe regiuni, integrând infrastructura tehnică și socială pentru asigurarea unui standard minim de viață. „Locuințele sociale nu sunt un segment secundar, ci demonstrează natura și misiunea întreprinderilor de stat”, a afirmat președintele HUD, Dau Minh Thanh.
Pentru a deveni cu adevărat o „forță lider” pe această piață, întreprinderile de stat trebuie să beneficieze de alocări clare de teren, mecanisme stabile de finanțare și să separe clar activitățile de serviciu public de cele comerciale. De asemenea, o guvernanță modernă și transparentă este esențială pentru asigurarea eficienței și încrederii investitorilor.
Perspective și coordonare sectorială în dezvoltarea locuințelor sociale
Experții subliniază că întreprinderile de stat pot crea un efect de ancorare pe piața imobiliară, stimulând participarea sectorului privat și instituțiilor financiare. Profesorul asociat Dr. Tran Dinh Thien menționează că „rolul principal al economiei de stat ar trebui să fie acela de a deschide calea și de a crea standarde.”
Realizarea obiectivului de un milion de unități de locuințe sociale până în 2030 depinde de capacitatea de coordonare și functionare conform standardelor moderne ale întreprinderilor de stat, care pot asigura astfel stabilitate, incluziune și sustenabilitate pe piața locuințelor.
Sursă: baotintuc.vn, articol publicat în martie 2026.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.vietnam.vn”
