Piața apartamentelor duplex de lux în centrul Hanoiului capătă o nouă dinamică în 2025
Segmentul de top al pieței imobiliare în creștere
Conform raportului actualizat al JLL Vietnam, în trimestrul al patrulea din 2025 piața apartamentelor de lux, ultra-lux și premium a înregistrat o absorbție de 6.163 unități, ilustrând rentabilitatea investițiilor în produse de calitate superioară și cu valoare sustenabilă. Limitările terenurilor centrale din Hanoi, împreună cu schimbările în infrastructură și planificarea urbană, determină o repoziționare a pieței, în care investitorii preferă proiectele cu statut juridic clar și potențial pe termen lung.
În ciuda creșterii cererii, constrângerile demografice și reguli stricte de urbanism reduc considerabil oferta de proiecte de mari dimensiuni și duplexuri în zona centrală.
Oferta limitată a apartamentelor duplex
Potrivit datelor oferite de OneHousing, piața imobiliară din Hanoi va crește cu aproximativ 2% în 2025, însă ofertele noi concentrate în mare parte în orașele satelit, precum zona Van Giang din provincia Hung Yen. Zona centrală a Hanoiului are o proporție scăzută și în scădere în ceea ce privește noile oferte, reflectând dificultățile în obținerea terenurilor și restricții urbanistice.
Pentru apartamentele duplex, dezvoltat pe suprafețe mari, cerințele stricte privind densitatea, înălțimea clădirilor, structura tehnică și sistemele integrate restrâng numărul de proiecte eligibile, consolidând astfel caracterul lor exclusivist.
Cererea și tendințele de investiție
Duplexurile din centrul orașului devin un „bun rar”, patrimoniu ce oferă intimitate și spațiu generos într-un mediu urban dens. Numerosi expatriati, manageri seniori și investitori străini sunt cei care stimulează cererea pentru astfel de locuințe de lux cu facilități și design distinctiv.
Raportul Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam (VARS) indică faptul că segmentul de lux va continua să fie una dintre forțele motrice ale pieței în anii următori, susținut și de creșterea clasei de mijloc în Vietnam.
Proiecte notabile și perspective pentru 2026
Un exemplu important este proiectul Rivea Residences cu colecția sa The Rey Edition, care oferă duplexuri cu suprafețe între 224 și peste 300 m², tavane înalte de aproape 7 metri, piscine private și grădini pe balcoane, precum și ferestre termopan Low-E optimizing priveliștile și izolarea termică.
Localizat la intersecția dintre cartierele Hoang Mai și Hai Ba Trung, Rivea Residences asigură acces convenabil către centrul istoric și noile zone administrative, financiare și educaționale din Hanoi.
Directorul general al JLL Vietnam, Le Thi Huyen Trang, menționează că „se preconizează că anul 2026 va rămâne vibrant, cu lansarea multor proiecte de lux și de înaltă calitate, prețurile pieței primare stabilindu-se din ce în ce mai mult la niveluri ridicate, de obicei peste 5.000 USD/m²”.
În contextul unei piețe cu ofertă restrânsă dar cerere în creștere, apartamentele duplex din centrul Hanoiului se plasează ca active imobiliare cu valoare ridicată și potențial de conservare a capitalului pe termen lung.
Sursă: daibieunhandan.vn
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.vietnam.vn”
