Problemele locuitorilor din Militari Residence: între promisiuni neîndeplinite și reparații costisitoare
Locatari afectați de defecțiuni
Militari Residence, un cartier rezidențial cu oficial 25.000 de locuitori, găzduiește în realitate aproape 40.000 de oameni. Mulți s-au mutat aici atrași de oferta dezvoltatorilor, dar realitatea prezentă este marcată de deficiențe serioase în construcție și consecințe asupra calității vieții.
Cazul Lilianei
Liliana a devenit locatară în 2018, într-un bloc cu 7 etaje și mansardă. Problemele au apărut rapid, iar infiltrațiile de apă sunt o constantă. Liliana spune: „Deci se infiltrează apa aşa, se duce aşa, dacă dau masa… Toată apa se infiltrează şi pe peretele de acolo. Deci vine din burlan, aşa pe centrală, pe furtunul ăsta si se face acolo. Mi-e frică cu centrala asta sa nu se ardă de la apă. E 100 și ceva de milioane.”
Pentru a masca mucegaiul, Liliana acoperă zonele afectate cu mobilă și se teme pentru sănătatea sa, amintind de promisiunile dezvoltatorilor că situația se va îmbunătăți: „Atunci nu eram așa mulți, nu ne-a zis… că o să fie bine. Că fiecare dezvoltator care are ceva de vânzare își laudă marfa.”
Experiența vecinului Virgil
Virgil, care și-a achiziționat apartamentul în același an cu Liliana, întâmpină aceleași probleme. Despre infiltrațiile constante afirmă: „Am zugrăvit o dată și s-a făcut la loc, vă dați seama. A curs iarăși. În cât timp? Într-o săptămână, adică la prima ploaie.” Apa ajunge să pătrundă chiar în interior, afectând tavanul și pereții prin mucegai vizibil.
Virgil declară că nu intenționează să vândă apartamentul din cauza prețului scăzut pe piață, iar Raluca, o altă locatară, spune că și-a pus apartamentul spre vânzare, însă fără succes în condițiile actuale și se teme de repercusiuni legale: „Cum să-l vând? Dacă îl vând nu mă dă pe mine în judecată?”
Aspecte legale și garanția pentru vicii ascunse
Garanția oferită de dezvoltator pentru eventualele vicii ascunse este limitată la 1–3 ani, iar pentru blocurile recepționate de mai mult timp, toate reparațiile devin responsabilitatea asociației de locatari. Mihai Cristian, consultant tehnic, explică: „În perioada de garanție, teoretic toate viciile pe care le descoperi trebuie rezolvate pe cheltuiala dezvoltatorului… însă în realitate asta nu se întâmplă sau se întâmplă în foarte puține cazuri.”
Avocatul Radu Andrei Dinulescu susține că oferte aparent avantajoase pot ascunde riscuri majore: „Oamenii riscă pentru un preț foarte bun… poate să însemne chiar valoare dublă la momentul în care el se termină.” Totodată, el subliniază importanța verificării riguroase a imobilului înainte de achiziție pentru a încuraja dezvoltări corecte.
Răspunsul dezvoltatorului
După presiunile mediatice, dezvoltatorul a trimis un utilaj pentru remedierea problemelor sesizate, precizând că a acționat „din bună-credință, nu din obligație”, deoarece blocul nu mai este în perioada de garanție tehnică. Compania susține că mucegaiul și igrasia au apărut din cauza unor fenomene meteorologice extreme și nu ca urmare a deficiențelor de construcție.
În concluzie, situația locatarilor din Militari Residence reflectă dificultăți întâmpinate în gestionarea problemelor de construcție și garanții limitate, într-un context în care responsabilitățile dintre dezvoltatori și proprietari sunt dificil de clarificat.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „observatornews.ro”
