Prețul mediu al apartamentelor vechi cu trei camere din București a rămas constant în februarie, însă creșterea anuală s-a temperatu
Evoluția prețurilor pe piața imobiliară bucureșteană
Potrivit datelor din ZF Index Imobiliar, realizat în parteneriat cu SVN România, prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere din București a fost în februarie de 136.769 euro, la fel ca în ianuarie. În ultimul an, apartamentele au înregistrat o creștere a prețului de 14,8%, față de 16,6% în luna precedentă. Comparativ cu februarie 2025, prețurile sunt mai mari cu 17.692 de euro.
Dinamica pe zone și accesibilitatea locuințelor
Două zone înregistrează scăderi ale prețurilor: Iancului – Mihai Bravu (-7.000 de euro) și Drumul Taberei (-6.000 de euro). Alte opt zone din capitală au prețuri stabile, fără modificări semnificative față de luna anterioară. Analiza indică faptul că uneori numărul redus de anunțuri într-o anumită zonă poate afecta reprezentativitatea mediei prețurilor.
Contextul financiar și perspectivele pieței rezidențiale
Andrei Sârbu, CEO al SVN România, a declarat că: „Februarie a fost o lună normală, în noul context, pe piaţa rezidenţială locală, şi este prematur deocamdată să ne aşteptăm la volume de tranzacţii similare cu cele înregistrate înaintea majorării cotei TVA şi a primelor măsuri fiscale.”
Acesta a subliniat că există lichidități semnificative și un apetit ridicat pentru finanțare, aspect observabil și în consum, spre deosebire de scăderile vânzărilor rezidențiale. O parte a cererii este în așteptare, cauzată de incertitudini macroeconomice și potențiale decizii fiscale cu impact negativ.
În ceea ce privește accesibilitatea, Sârbu a punctat faptul că, deși s-a înregistrat o depreciere în 2025, nivelul actual de aproximativ 96 de salarii medii pe economie pentru achiziția unui apartament cu două camere este mai bun decât în 2019-2020, când era nevoie de 8,7 – 9 ani salariu mediu.
Datele prezentate reflectă tendințele recente de pe piața imobiliară din București, evidențiind stabilitatea prețurilor, temperarea creșterii anuale și influența factorilor economici asupra cererii și accesibilității locuințelor.
