Piața imobiliară vietnameză în 2026: Tendințe de creștere selectivă și clarificare a cadrului juridic
Imobiliare 2026: Creștere selectivă pe segmente
Conform lui Vo Hong Thang, director general adjunct al Grupului DKRA, piața imobiliară din Vietnam urmează să intre în 2026 într-un nou ciclu de creștere, caracterizat printr-o dezvoltare mai accentuată, dar neuniformă între segmente. Îmbunătățirea ofertei este susținută de proiecte care au rezolvat problemele juridice și sunt gata de lansare. Lichiditatea pieței tinde să crească odată cu revenirea încrederii, dar cererea se va concentra în continuare pe produse care răspund nevoilor reale de locuințe, cu prețuri accesibile și amplasate în zone cu infrastructură construită.
Proiectele cu statut juridic clar și locații favorabile, conectate la infrastructura principală, vor avea un avantaj competitiv, în timp ce dezvoltările din zone cu infrastructură insuficientă vor întâmpina dificultăți în atragerea interesului investitorilor. În ceea ce privește prețurile, acestea vor prezenta o tendință ascendentă, datorită costurilor de producție și așteptărilor de creștere pe termen lung, dar creșterea va fi diferențiată, nu generalizată.
Perspective în marile orașe și regiuni limitrofe
Potrivit lui Ta Trung Kien, director general adjunct al Viet A Land, piața apartamentelor din Ho Chi Minh s-a majorat semnificativ în 2025, cu creșteri de peste 50-60% în ultimii doi ani. Anul 2026 va aduce oportunități în zonele marginale precum Long An, Binh Duong, Ba Ria – Vung Tau și Dong Nai, care se conturează ca noi piețe atractive datorită rețelelor de transport dezvoltate și conectivității îmbunătățite la viitoarele infrastructuri de metrou și autostrăzi expres.
Factori interni pentru un nou ciclu de creștere
Matthew Powell, director Savills Hanoi, evidențiază faptul că Vietnamul câștigă recunoaștere internațională ca hub strategic de producție în regiunea ASEAN, nu doar prin costuri competitive, ci și prin stabilitatea and rețeaua extinsă de acorduri comerciale. Astfel, în 2026, segmentele industrial și rezidențial vor continua să fie motoare ale pieței, cu o cerere crescută pentru terenuri industriale în centre ca Bac Ninh, Hai Phong, Binh Duong și Dong Nai.
În zona rezidențială, creșterea va fi impulsionată de locuințe medii, accesibile și proiecte urbane satelit, alimentate de urbanizare și creșterea forței de muncă din centre industriale. Cu toate acestea, există riscul apariției unor „puncte fierbinți” locale, unde prețurile cresc mai rapid decât veniturile, necesitând politici echilibrate privind terenurile, oferta de locuințe și controlul creditului.
Simplificarea cadrului juridic și transparența pieței
Vo Hong Thang subliniază că diferența majoră față de trecut constă în îmbunătățirea concomitentă a multiplelor aspecte esențiale: oferta este deblocată, lichiditatea se redresează, iar sentimentul pieței devine mai pozitiv. Mai mult, fluxul de capital s-a orientat către produse cu statut juridic clar și dezvoltatori serioși, bazându-se pe un cadru legal pentru terenuri și locuințe mai transparent și mai bine definit.
Astfel, piața imobiliară vietnameză din 2026 se caracterizează printr-o creștere selectivă, susținută de factori interni și externi, cu o accentuare a clarității legale și a maturizării segmentelor de piață.
Sursă: https://nld.com.vn/buc-tranh-bat-dong-san-2026-diem-nhan-o-phan-khuc-nao-196260220202204751.htm
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.vietnam.vn”
