Zone rezidențiale și proiecte urbane în curs de reconfigurare în Vietnam: Situații în Ho Chi Minh, Hanoi și Nha Trang
Zona de relocare Binh Khanh din Thu Thiem, Ho Chi Minh
Zona de relocare Binh Khanh, cu 3.790 de apartamente, finalizată în 2015 în cadrul proiectului din Thu Thiem, a rămas nefolosită mai bine de un deceniu, ceea ce a dus la deteriorarea avansată a structurii. Administrația orașului Ho Chi Minh a calificat obiectivul drept „o risipă semnificativă de resurse”, având în vedere cheltuielile anuale de întreținere în absența utilizării.
Pentru perioada următoare, autoritățile au inițiat un proces urgent de evaluare, în vederea organizării unei licitații pentru cele 3.790 de apartamente. Planul propus prevede împărțirea unităților locative în două grupuri distincte: R1, R2 și R3 (2.220 apartamente), respectiv R4 și R5 (1.570 apartamente).
Demolările și reabilitările din Hanoi: Zona Vu Tong Phan – Khuong Dinh
În zona Vu Tong Phan – Khuong Dinh au început lucrările de demolare pentru proiectul Șoselei de Centură 2,5 din Hanoi. Clădirea de la numărul 241 de pe strada Vu Tong Phan este „tăiată la colțuri” pentru a asigura spațiul necesar șoselei, fiind împrejmuită cu tablă ondulată conform planurilor aprobate. Conform unui reprezentant al Comitetului Popular al districtului Khuong Dinh, „Zona desemnată pentru demolare conform planului a fost împrejmuită cu tablă ondulată pentru construcție. Clădirea va fi tăiată la colț pentru a face loc proiectului”.
Proiectele din districtul Tay Ho, Hanoi: Achiziția terenurilor și dezvoltarea infrastructurii
Pe perioada 2026-2030, districtul Tay Ho din Hanoi intenționează să reconstituie peste 96 de hectare de teren pentru 50 de proiecte ce vizează modernizarea urbană din zona Lacului de Vest. Acestea includ infrastructură rutieră nouă sau extinsă, cum ar fi Aleea 11 către Ngoc Van, Drumul Dang Thai Mai (Faza 1) și altele. Podul Tu Lien va ocupa aproximativ 24 de hectare, fiind cel mai extins proiect din listă.
Reglementări în domeniul imobiliar: Zona urbană multifuncțională în Hanoi
Hanoi a adoptat măsuri noi pentru zonele urbane multifuncționale, ce includ „restricționarea transferurilor și controlul prețurilor de vânzare”, cu scopul de a limita tranzacțiile speculativ-financiare. Cumpărătorii nu au voie să revândă locuințele comerciale în termen de 3 ani, iar orice revânzare anticipată trebuie să fie către dezvoltator, la prețul inițial contractual.
Proiectul aeroportului Nha Trang: Stadiul infrastructurii
În cadrul proiectului de dezvoltare a aeroportului din Nha Trang, infrastructura de bază cum ar fi drumurile, iluminatul și zonele verzi este în mare parte finalizată. Cu toate acestea, terenul rămâne în mare parte neocupat și nedezvoltat, din cauza obstacolelor legale legate de gestionarea terenurilor destinate apărării naționale. Porțile proiectului sunt închise, iar construcțiile private sunt absente, fiind semnalate numeroase probleme în predarea terenurilor către investitori.
Aceste evoluții reflectă stadiile și provocările diverselor proiecte urbane din Vietnam, implicând atât aspecte administrative, cât și tehnice și legislative.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.vietnam.vn”
