Tot mai mulți români sunt respinși de bănci când solicită credite pentru locuințe
Creșterea ratei respingerilor la creditele imobiliare
Potrivit datelor recente, tot mai puțini români reușesc să obțină credite bancare pentru achiziția unei locuințe. Datele publicate de observatornews.ro arată că una din două persoane care aplică pentru un credit este respinsă. Situația este și mai alarmantă în unele zone din Capitală, unde până la 8 din 10 cereri sunt refuzate.
Raportul dintre salarii și prețurile imobiliare
Specialiștii subliniază o decorelare semnificativă între creșterea prețurilor din sectorul imobiliar și creșterea veniturilor populației. Alina Dincă, specialist în vânzări, afirmă că „gradul mare de respingeri se raportează și la salariile mici din România, de la momentul actual versus prețurile foarte ridicate din cauza cotei mari de TVA”.
În plus, conform analistului financiar Anreea Nica, „în primul trimestru din 2026 avem o creștere cu 7,8% a prețurilor la nivel general față de primul trimestru din 2025, în timp ce veniturile au crescut cu doar 3,5%. Deci am avut o creștere mai accelerată a prețurilor în sectorul imobiliar decât creșterea veniturilor, din care practic trebuie să strângem avansul necesar pentru achiziția unei locuințe”.
Criteriile de evaluare ale băncilor pentru acordarea creditului
Pe lângă nivelul salariului, băncile verifică și alte aspecte ale profilului aplicantului. Brokerul de credite Mihai Marcovici explică faptul că „contează foarte mult profesia, starea civilă, locul de muncă în primul rând – dacă este stabil sau nu, vechimea la actualul loc de muncă, istoricul de creditare, industria în care lucrezi, istoricul tău bancar – ești clientul băncii respective, dacă-ți încasezi salariul prin cont”.
Exemple privind costurile și veniturile necesare
Pentru o garsonieră cu prețul de 75.000 de euro, este necesar un venit lunar de peste salariul mediu pe economie, aproximativ 6.000 lei. La un împrumut de 64.000 de euro, rata lunară aferentă ajunge la circa 1.900 lei.
Aceste date relevă dificultățile tot mai mari întâmpinate de români în accesarea finanțărilor imobiliare, în contextul unei creșteri rapide a prețurilor pe piața locuințelor și a unei creșteri relativ lente a veniturilor salariale.
