Raport imobiliar: Bucureştiul oferă cele mai multe locuinţe noi, Constanţa pe ultimul loc
Oferta de locuinţe noi în marile orașe
Conform unui raport realizat de site-ul Imobiliare.ro, Bucureştiul dispune de cea mai extinsă ofertă de locuinţe noi finalizate, în timp ce Constanţa ocupă ultimul loc. În trimestrul IV al anului 2025, în Capitală au fost disponibile 7.270 de apartamente şi case noi, reprezentând un sfert din totalul ofertei locale.
În contrast, în Constanţa au fost scoase la vânzare 440 de locuinţe noi dintr-un total de 3.640 de proprietăţi, iar aici cererea raportată la ofertă a fost cea mai ridicată, cu până la şase potenţiali cumpărători pentru fiecare proprietate nouă.
Perioadele de tranzacţionare și marjele de negociere
Durata medie de timp petrecută în piaţă pentru un apartament în Bucureşti este de 44 de zile, cea mai scurtă la nivel naţional, cu o marjă de negociere de 3,6%. În Cluj-Napoca, proprietăţile noi se vând în medie în 72 de zile, fiind oraşul în care se negociază cel mai mult, cu o marjă de 4,5%.
La polul opus, locuinţele din Braşov au cea mai lungă perioadă medie de tranzacţionare, de 75 de zile, iar marja de negociere este a doua ca mărime, 3,9%. În Timişoara, care menţine o piaţă stabilă, durata medie este de 58 de zile, cu o marjă de negociere de 3,7%.
În Constanţa, tranzacţiile se finalizează în aproximativ două luni, iar marja de negociere este similară cu cea din Capitală, 3,6%. În Iaşi, un sfert din totalul ofertei provin din locuinţe noi, care se vând în medie în 68 de zile, cu o marjă de negociere de 3,6%.
Tendinţe în piaţa rezidenţială
Raportul mai relevă o scădere a tranzacţiilor cu imobile noi cu 10% la nivel naţional şi de 21% în principalele şase judeţe cu centre urbane importante (2025 vs. 2024). Singura excepţie este Timişoara, unde volumul şi modalitatea de negociere rămân constante.
Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, menţionează: „În contextul actual al pieţei imobiliare, observăm tot mai clar că timpul de tranzacţionare tinde să crească semnificativ atunci când nu există flexibilitate pe preţ.”
Aceste date oferă o imagine actualizată asupra dinamicii pieţei imobiliare rezidenţiale din marile oraşe, evidenţiind diferenţele regionale în ceea ce priveşte oferta, cererea şi condiţiile de tranzacţionare pentru locuinţele noi.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.stiripesurse.ro”
