Apartamentele noi devin tot mai mici, în timp ce prețurile continuă să crească
Diminuarea suprafețelor locuințelor noi, soluția dezvoltatorilor
În ultimii ani, suprafața apartamentelor noi a scăzut semnificativ. Un apartament cu două camere construit recent are în medie 50 mp, față de aproximativ 57 mp, cât era obișnuit în trecut. Dezvoltatorii imobiliari reduc spațiile precum baia, holul sau zonele de depozitare, pentru a păstra prețurile mai accesibile.
În cazul apartamentelor cu trei camere, suprafața a scăzut în medie cu 3 mp în ultimii trei ani. Bogdan Ivan, reprezentant al Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din România, explică că „având în vedere creșterea generalizată de prețuri, vorbim de aproximativ 50% în ultimii ani. Singura soluție care a putut să fie găsită la acest moment e diminuarea suprafeței. În medie, suprafețele au fost diminuate cu aproximativ 3 sau 4 mp. Piața e afectată și de creșteri de prețuri legate și de TVA și de inflație”.
Alexandru Adam, broker imobiliar, adaugă că „mergem spre o direcție să fim eficienți economic din punct de vedere al energiei și atunci nu se taie de la izolații, din contră, acolo se folosesc materiale bune. Se taie din suprafețe, poate din terase, din camere, mai mici. Avem și dormitoare de 9-10 mp și acolo se simte diferența de preț”.
Creșterea prețurilor în contextul micșorării spațiilor
Chiar dacă locuințele noi sunt tot mai mici, prețurile acestora au evoluat înspre creștere. Un cumpărător intervievat a menționat că „un apartament cu două camere, 50 mp, e foarte mic, mai ales în blocurile astea noi. Se micșorează din ce în ce mai mult spațiul.” Referitor la prețuri, acesta a spus că „din ce în ce mai mari. Cred că în vreo 4 ani, când o să-mi iau eu, o să fie din ce în ce mai rău.” Când a fost întrebat ce criterii prioritare are, persoana a reafirmat: „de zonă. Clar. Să fie foarte aproape de metrou. Pentru zonă ați fi dispus să renunțați la mp? Sigur că da.”
Normele legale privind suprafața minimă a locuințelor
Potrivit legii locuinței, suprafața utilă minimă pentru o persoană este de 37 mp. Alexandru Adam susține că „acceptă suprafețe mai mici, doar să fie locația pe care îi ajută. Dacă e un apartament mic, dar lângă metrou, e mai important”.
De asemenea, pentru achiziția unui apartament nou cu două camere cu credit, venitul necesar a crescut de la puțin peste 7.000 la 9.600 de lei net lunar. Pentru locuințele cu trei camere, venitul minim a urcat de la 10.400 la 14.000 de lei net pe lună.
Aceste date reflectă tendințele actuale din piața imobiliară, în care ajustările de suprafață și creșterea prețurilor sunt elemente definitorii.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „observatornews.ro”
