Proprietarii care au închis balcoanele fără autorizație trebuie să intre în legalitate și să plătească impozitul aferent, avertizează ministrul Dezvoltării
Obligativitatea regularizării balcoanelor închise
Ministrul Dezvoltării a precizat că, în cazul balcoanelor închise fără autorizație înainte de adoptarea noului Cod al urbanismului, nu este vorba despre o creștere a impozitului, ci despre o obligație de a intra în legalitate. „Cei care au avut balcoane închise înainte de aprobarea acestui Cod al urbanismului (…) vor intra în legalitate și vor plăti impozitul care se plătește normal, ca pentru apartamentul pe care îl au oamenii, la suprafața respectivă”, a transmis oficialul.
După intrarea în vigoare a acestui cod, proprietarii trebuie să consulte un proiectant autorizat și să depună documentația necesară la autoritățile locale pentru aprobarea lucrărilor. „Se duc la proiectant și trebuie să își facă un anumit proiect la arhitect, și pe urmă el se va aviza și aproba de autoritatea locală”, a explicat ministrul.
Sancțiuni pentru nerespectarea obligației
În cazul în care proprietarii nu vor demara procesul de legalizare a balcoanelor, oficialul a subliniat că „vine de la primărie și poate să îi amendeze. Asta va fi obligația, să intre în legalitate”. Astfel, verificarea realizării lucrărilor cu respectarea prevederilor legale devine esențială pentru evitarea unor sancțiuni.
Procedura de regularizare conform Codului urbanismului
Conform articolului 301, lucrările realizate fără autorizație pot fi aduse în legalitate, însă este necesară o procedură care presupune verificarea juridică și tehnică a construcției. Autoritățile locale pot solicita documentații tehnice, expertize sau intervenții pentru conformarea cu reglementările în vigoare.
Plata unui impozit majorat nu echivalează cu legalizarea unui balcon închis fără autorizație. Proprietarii care nu dețin documentele necesare trebuie să solicite informații la serviciul de urbanism al primăriei și să clarifice ce acte sunt necesare pentru regularizare.
Implicații pentru proprietari
Pentru cei care au închis balcoanele în trecut, primul pas este verificarea documentelor deținute și, dacă este cazul, contactarea autorităților locale pentru a demara procedura de autorizare a lucrărilor. Separat, taxele și impozitele aferente pot fi consultate la direcțiile locale.
Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor prevede astfel atât respectarea legalității construcțiilor, cât și plata impozitului relevant pentru suprafața locuinței, inclusiv balcoanele închise. Verificarea situației juridice și demararea procesului de autorizare rămân esențiale pentru evitarea unor costuri suplimentare sau sancțiuni administrative.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.profit.ro”
