Investițiile străine directe în sectorul prelucrător din Vietnam înregistrează creșteri semnificative și schimbări în preferințele investitorilor
Evoluția investițiilor străine directe (ISD)
În primele opt luni ale anului 2026, capitalul provenit din investițiile străine directe (ISD) în Vietnam a atins 17,25 miliarde USD, marcând o creștere de 12% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, precum și cel mai ridicat nivel din ultimii cinci ani. Sectorul de prelucrare și producție a fost dominant, reprezentând 82,6% din totalul capitalului, respectiv 14,24 miliarde USD. Regiunea de Nord a fost principalul beneficiar, cu 8,63 miliarde USD, adică 80,5% din volumul ISD în producție la nivel național. În mod special, industria produselor informatice, electronice și optice a concentrat investiții de peste 7,03 miliarde USD, echivalentul a aproape două treimi din capitalul total.
Factorii de decizie ai investitorilor internaționali
Schimbările din fluxurile de capital au determinat și o reevaluare a criteriilor privind alegerea locațiilor de investiții. Conform declarațiilor directorului de leasing industrial și de birouri de la Cushman & Wakefield Vietnam, Nguyen Phuoc Thuan, „investitorii internaționali sunt din ce în ce mai interesați de transparența mediului investițional, de stabilitatea politicilor și de capacitatea autorităților de a coordona și sprijini procesul de implementare a proiectului”. Acești factori influențează direct progresul investițiilor și deciziile pe termen lung privind alocarea capitalului. Anterior, avantajele Vietnamului constau mai ales în costurile reduse ale forței de muncă și disponibilitatea terenurilor, însă acum cerințele investitorilor se extind la infrastructura de transport, logistică și calitatea proprietăților industriale.
Dezvoltarea infrastructurii și transformarea ecosistemelor industriale
În Nord, fondul de terenuri pentru parcurile industriale a crescut cu 15,7%, ajungând la peste 25.200 de hectare în al doilea trimestru al anului 2026. Noi hectare de teren au fost adăugate în zone precum Hai Phong, Bac Ninh și Ninh Binh, iar suprafața de fabrici gata construite a atins aproximativ 5,8 milioane de metri pătrați. În contrast, în Sud, orașul Ho Chi Minh, Dong Nai și Tay Ninh finalizează procedurile de planificare, fără proiecte noi de terenuri industriale în aceeași perioadă. Totuși, oferta depozitelor gata construite în Tay Ninh a crescut cu 56.000 de metri pătrați, ajungând la 6,85 milioane de metri pătrați.
Noi tendințe includ dezvoltarea fabricilor și depozitelor cu mai multe etaje, considerate eficiente pentru industrii precum electronica, echipamentele medicale și cercetarea-dezvoltarea. Aceste structuri răspund limitărilor de teren disponibil și pot satisface cerințele sectoarelor logistice și de depozitare, inclusiv pentru comerțul electronic și depozitarea la rece.
Cerințele noii generații de investiții străine
Vicepreședintele Asociației Industriilor de Sprijin din Vietnam (VASI), Truong Thi Chi Binh, a evidențiat că investitorii nu mai sunt interesați doar de criteriile ESG, ci și de existența unui ecosistem de producție integrat, cu infrastructură, logistică și o rețea robustă de furnizori locali. În lipsa acesteia, investitorii pot aduce furnizori străini, ceea ce face dificilă integrarea întreprinderilor vietnameze în lanțul valoric al ISD-urilor.
Rezumat
Astfel, investițiile străine directe în Vietnam sunt în creștere și se orientează tot mai mult spre industrii de înaltă tehnologie, ceea ce solicită noi forme de infrastructură industrială și un ecosistem de producție complex. Factorii tradiționali, precum costul forței de muncă și disponibilitatea terenurilor, sunt completate de cerințe privind transparența, calitatea infrastructurii și capacitatea de coordonare a autorităților. Aceste schimbări influențează direct dezvoltarea pieței imobiliare industriale și strategia regională de atragere a investițiilor.
Sursă: https://daibieunhandan.vn/fdi-cong-nghe-cao-dinh-hinh-lai-bat-dong-san-cong-nghiep-10431099.html
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.vietnam.vn”
