Blocajul sistemelor informatice ale ANCPI afectează mii de tranzacții imobiliare și cota redusă de TVA pentru locuințe noi
Impactul problemelor tehnice asupra pieței imobiliare
Senatorul Niculina Stelea din cadrul AUR a adus în atenție dificultățile generate de indisponibilitatea sistemelor informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Potrivit acesteia, sute de persoane care au programat tranzacții imobiliare nu pot finaliza contractele de vânzare-cumpărare din cauza blocajului informatic.
Propuneri legislative pentru gestionarea situației
Senatorul a sugerat două variante pentru a proteja drepturile cumpărătorilor afectați:
- prelungirea perioadei de aplicare a regimului tranzitoriu, care menține cota redusă de TVA pentru locuințele noi, exclusiv pentru tranzacțiile blocate de ANCPI;
- introducerea unui mecanism derogatoriu ce ar permite menținerea cotei de TVA redusă.
Stelea a explicat că diferența dintre cota redusă de 9% și cea standard de 21% va intra în vigoare de la 1 august 2026, iar mulți cumpărători aflați în proces sunt nevoiți să suporte un TVA majorat din cauza problemelor administrative: „Oamenii au făcut antecontracte, au dat avans, au strâns documente și, acum, se văd în imposibilitatea de a semna contractele de vânzare – cumpărare nu din vina lor, ci din vina statului.”
Contextul fiscal și solicitările către autorități
Cota standard de TVA a crescut recent de la 19% la 21%, iar cota redusă de 9% a fost menținută doar temporar printr-un regim tranzitoriu pentru antecontractele semnate până la 31 iulie 2025, cu finalizarea vânzării până la 31 iulie 2026.
Senatorul a cerut Guvernului, Ministerului Finanțelor și ANCPI să furnizeze urgent o analiză care să includă:
- numărul tranzacțiilor afectate;
- durata estimată pentru restabilirea funcționării sistemelor informatice;
- măsurile luate pentru limitarea prejudiciilor;
- soluțiile administrative pentru recuperarea întârzierilor.
Critici privind gestionarea blocajului
Stelea a subliniat nemulțumirile generate atât în rândul cumpărătorilor, cât și al constructorilor, notarilor sau agenților imobiliari, subliniind lipsa de responsabilitate a instituției și a Guvernului în gestionarea crizei: „Este halucinant modul în care, deși blocajul afectează zeci de mii de oameni care nu au nicio vină, nu există o asumare de responsabilitate.”
Situația este în continuare monitorizată, iar autoritățile sunt așteptate să ia măsuri pentru remedierea problemelor și reducerea impactului economic asupra pieței imobiliare.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.mediafax.ro”
