Japonia se confruntă cu peste nouă milioane de case părăsite, inclusiv în Tokyo
Milioane de locuințe goale în Japonia
Potrivit datelor oficiale, aproximativ **nouă milioane de case** sunt nelocuite în Japonia, reprezentând 13,8% din totalul fondului locativ al țării. Aceste imobile, denumite „**akija**” („casă goală”), sunt întâlnite în special în zonele rurale, însă fenomenul afectează și marile orașe. În **Tokyo**, de exemplu, aproape un milion de locuințe sunt goale, echivalentul a 10% din locuințele capitalei. În prefecturile **Wakayama** și **Tokushima**, unul din cinci locuințe nu este locuită.
Factori demografici care determină creșterea numărului de case abandonate
Un element central în această situație îl reprezintă declinul demografic. Populația Japoniei s-a redus cu aproximativ trei milioane de persoane în ultimii cinci ani, conform ultimului recensământ. Migrația tinerilor către marile orașe și pierderea legăturii cu locuințele moștenite în mediul rural contribuie la abandonul acestora. Îmbătrânirea populației și scăderea natalității agravează tendința, transformând multe case în active neutilizate.
Prețuri atractive, dar costuri ce depășesc investiția inițială
În multe zone rurale, casele „akija” sunt vândute la prețuri simbolice sau uneori chiar oferite gratuit. Cu toate acestea, renovarea și întreținerea acestor locuințe pot implica costuri de două-trei ori mai mari decât prețul de achiziție. Agențiile imobiliare precizează că o casă cumpărată cu trei milioane de yeni poate genera până la nouă milioane de yeni în cheltuieli de renovare în primii doi ani. Pe lângă acestea, proprietarii trebuie să suporte taxe de proprietate și obligația de întreținere a imobilelor, chiar dacă nu locuiesc în ele. Statul japonez acordă subvenții pentru renovări, de maximum trei milioane de yeni, însă mulți consideră că povara financiară rămâne semnificativă.
Achiziții imobiliare fără restricții pentru străini, dar condiții stricte de rezidență
**Japonia** permite străinilor să cumpere proprietăți fără restricții suplimentare, însă dreptul de proprietate nu implică și dreptul de ședere permanentă. Pentru a locui în Japonia pe termen lung, este necesară obținerea unei vize speciale, care presupune îndeplinirea unor criterii stricte. Din aprilie 2026, străinii fără statut rezidențial trebuie să raporteze autorităților japoneze achizițiile imobiliare în termen de 20 de zile, o măsură destinată monitorizării mai eficiente a tranzacțiilor.
În ultimii ani, căutările online pentru imobile japoneze au crescut semnificativ, însă fără schimbări majore în percepția asupra valorii caselor vechi, fenomenul „akija” continuă să se manifeste pe scară largă.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.libertatea.ro”
