Noi reguli la cumpărarea imobilelor și mașinilor: certificatul fiscal devine obligatoriu pentru ambele părți
Începând din 2024, legislația privind vânzarea imobilelor și a autoturismelor suferă modificări importante, prin care certificatul fiscal devine un document obligatoriu pentru atât vânzător, cât și cumpărător. Măsurile au fost implementate printr-o ordonanță recentă, cu efect imediat.
Reguli noi pentru tranzacțiile de proprietăți și autoturisme
Certificatul fiscal obligatoriu pentru toate tranzacțiile
Conform noilor reglementări, atât persoanele fizice, cât și cele juridice care vând sau cumpără bunuri imobile sau mașini trebuie să dovedească că nu au datorii la bugetul local prin prezentarea certificatului fiscal. Această condiție este inclusă direct în contractele de vânzare-cumpărare, iar lipsa acestui document face ca actele să fie nule.
Avocatnet precizează că „contractul e nul dacă cumpărătorul nu demonstrează lipsa datoriilor la bugetul local”, iar certificatul de atestare fiscală este impus acum ambelor părți implicate în tranzacție.
Măsuri împotriva datoriilor locale neachitate
Publicarea listelor cu datornici
În același context, autoritățile locale au început să utilizeze metode mai riguroase pentru recuperarea taxelor și impozitelor locale. Una dintre acestea este publicarea listelor cu persoanele fizice și juridice care au datorii la stat, prin care se încearcă presiunea socială pentru achitarea obligațiilor fiscale.
Potrivit unui reportaj Digi24, această practică a stârnit discuții în rândul economiștilor, însă autoritățile o justifică ca o măsură necesară pentru colectarea eficientă a taxelor.
Impactul asupra consumatorilor și mediului de afaceri
Profit.ro subliniază că în urma noilor reguli, „case, mașini, terenuri nu vor mai putea fi cumpărate dacă nu sunt achitate taxele locale”. Astfel, persoanele cu datorii riscă să își blocheze posibilitatea de a vinde sau cumpăra bunuri.
Modalități de obținere a certificatului fiscal
Servicii online și acces facil
Pentru facilitarea accesului, unele primării, precum cea din Sector 1 București, oferă certificate fiscale online, simplificând astfel procesul. Primăria informează că certificatul este acum obligatoriu și la cumpărare și poate fi obținut rapid prin platformele digitale ale instituției.
Noile reglementări urmăresc controlul mai strict al obligațiilor fiscale locale în cadrul tranzacțiilor imobiliare și auto. Autoritățile continuă să implementeze măsuri pentru îmbunătățirea colectării taxelor, iar cerința certificatului fiscal devine un pas esențial în acest proces.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.antena3.ro”
