Piața imobiliară din Vietnam intră într-o nouă etapă în 2026, cu accent pe durabilitate și prudență în investiții
Schimbări structurale în piața imobiliară
Potrivit lui Nguyen Van Dinh, vicepreședinte al Asociației Imobiliare din Vietnam, piața imobiliară traversează un proces de restructurare care impune selecție și diferențiere mai clare în deciziile de investiții. Acesta afirmă că „activitățile speculative și de tranzacționare pe termen scurt vor fi restricționate treptat”, deoarece „capitalul este alocat mai multor sectoare și prioritizat în domenii eficiente”.
Creșterea costului capitalului și accesul mai dificil la finanțare impun o abordare prudentă, orientată spre utilizarea eficientă a capitalului. În acest context, strategia de „tranzacționare pe termen scurt” este considerată depășită, iar investitorii sunt sfătuiți să planifice cu atenție proiectele și calendarul investițional pentru a evita blocarea capitalului.
Perspective pe termen mediu și lung
Dr. Tran Xuan Luong, director adjunct al Institutului de Cercetare și Evaluare a Pieței Imobiliare din Vietnam, consideră că anul 2026 marchează un punct de cotitură structural pentru piață. După un ciclu de zece ani dominat de speculații financiare și opacitate, se trece la o fază centrată pe „strategii de investiții axate pe valoare”, unde fluxul de numerar stabil și legalitatea sunt criterii esențiale.
Această schimbare se reflectă și în creșterea investițiilor publice în infrastructură, printre care autostrăzi expres, șosele de centură și căi ferate urbane, care influențează structura dezvoltării și valoarea terenurilor.
Comportamentul cumpărătorilor și prioritățile investiționale
Doamna Pham Thi Mien, directoare adjunctă la Institutul de Cercetare a Pieței Imobiliare din Vietnam (VARS IRE), notează o schimbare a mentalității cumpărătorilor, de la speculații și așteptări de creșteri rapide ale prețurilor, la decizii fundamentate pe nevoi reale și potențial de exploatare pe termen mediu și lung. Aceasta punctează faptul că „cumpărătorii devin mai profesioniști și mai precauți”.
În ceea ce privește segmentele preferate, terenurile rămân cele mai atractive pentru creșterea valorii, urmate de apartamente, vile și proprietăți comerciale. Cererea se orientază către dezvoltatori reputați și proiecte cu identitate clară, iar segmentul „închiriere apartamente” devine un indicator important al tendințelor de piață.
Concluzii privind evoluția pieței imobiliare
Piața imobiliară vietnameză se află într-un proces de consolidare, orientat spre sustenabilitate și transparență, cu accent pe fluxuri de numerar reale și conformitate legală. Schimbările structurale stabilesc premisele unui ciclu de dezvoltare durabilă în perioada 2026-2031, adaptat noilor realități economice și financiare.
Sursă: vtcnews.vn
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.vietnam.vn”
