Prețul mediu al apartamentelor în România a crescut cu aproape 5% în ultimul an, ajungând la 114.900 de euro, iar durata medie a unei tranzacții este de aproximativ două luni. Cluj-Napoca, București și Brașov sunt cele mai scumpe orașe, în timp ce Reșița și Zalău înregistrează cele mai rapide creșteri de preț.
Top 10 cele mai scumpe orașe din România
La nivel național, pragul de 2.000 euro/mp util este atins sau depășit în șapte orașe. Cluj-Napoca rămâne cea mai scumpă piață rezidențială, cu un preț mediu de peste 3.300 euro/mp util și o creștere anuală de 5%. Următoarele poziții sunt ocupate de București (2.312 euro/mp), Brașov (2.309 euro/mp), Craiova (2.142 euro/mp), Sibiu (2.034 euro/mp), Constanța (2.020 euro/mp) și Iași (2.000 euro/mp). Alte orașe importante în clasament includ Târgu Mureș, Timișoara și Oradea.
La polul opus, Reșița este cel mai accesibil oraș, fiind singurul municipiu reședință de județ unde prețul mediu nu a atins pragul de 1.000 euro/mp util. Totuși, aici s-a consemnat cea mai importantă creștere a prețurilor, de 15,4% în ultimul an. Creșteri asemănătoare s-au înregistrat în Zalău (+15,3%), unde prețul mediu este de 1.303 euro/mp util.
Ușoare scăderi în prețuri în două orașe
Singurele orașe care au înregistrat o diminuare a prețurilor pe parcursul anului sunt Călărași și Brăila, cu scăderi de circa 3%. Prețurile medii ating aici 1.160 euro/mp util, respectiv 1.055 euro/mp util.
Evoluția piețelor rezidențiale principale
București
Apartamentele noi se vând cu prețuri mai mari comparativ cu cele vechi, însă acestea din urmă au înregistrat o creștere mai rapidă, cu 9% față de aproape 7% pentru segmentul nou. Cele mai scumpe zone sunt în Sectorul 1, în special zona Kiseleff-Aviatorilor, cu un preț mediu de 4.930 euro/mp util. La polul opus se situează cartierele Rahova (1.700 euro/mp), Giurgiului (1.707 euro/mp) și Giulești (1.811 euro/mp).
Brașov
Durata medie de vânzare este de aproximativ 75 de zile, înregistrând o creștere ușoară recentă. Cele mai scumpe locuințe se află în Brașovul Vechi, cu prețuri de până la 3.268 euro/mp util. În Florilor s-au înregistrat scăderi de preț cu 5%, în timp ce zonele Bartolomeu, Tractorul și Răcădău au înregistrat creșteri de 9-12%.
Cluj-Napoca
Prețul mediu este cu 64% peste media națională, iar timpul de vânzare a crescut cu 20% față de anul anterior, ajungând la aproximativ trei luni. Chiar și în zonele considerate ieftine, precum Dâmbul Rotund și Mănăștur, prețurile pornesc de la 3.000 euro/mp util.
Alte orașe
În Constanța, apartamentele noi au înregistrat o majorare de 12% în ultimul an, iar cele vechi un avans de aproape 7%. Zonele Faleza Nord, Tomis II și Tomis Plus sunt cele mai scumpe. În Iași, prețul mediu pentru apartamente este 106.900 euro, cu o durată de vânzare de 73 de zile, iar cartierele accesibile sunt Bucium și Frumoasa. În Timișoara, cele mai ieftine zone sunt Steaua, Iosefin și Freidorf, unde prețurile pornesc de la aproximativ 1.700 euro/mp util, în timp ce zone precum Take Ionescu afișează prețuri peste 2.500 euro/mp util.
Prețul caselor în România
Pentru achiziția unei case, bugetul mediu este de aproximativ 170.000 de euro, cu o suprafață utilă medie de 116 metri pătrați. Cluj-Napoca are cele mai scumpe case, cu un preț mediu de 3.375 euro/mp util și creșteri de 7% în ultimul an. Alte creșteri notabile au fost evidențiate în Brașov (+11%), Sibiu (+9%), Craiova și București (ambele cu +8%).
Informațiile prezentate provin de la platforma Imobiliare.ro, principalul furnizor național de date și statistici imobiliare.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „bizbrasov.ro”
