100.000 de euro – cât spațiu locativ pot cumpăra românii în funcție de oraș
Piața imobiliară din România oferă opțiuni diferite pentru același buget, în funcție de oraș și de zona aleasă. Astfel, 100.000 de euro pot asigura suprafețe variind semnificativ între localități.
Piața imobiliară în marile orașe
Cluj-Napoca, cea mai scumpă piață
Potrivit lui Alex Prunean, reporter Observator, în Cluj-Napoca, prețul mediu pe metru pătrat ajunge la 3.000 de euro, astfel că 100.000 de euro permit achiziția unui apartament de aproximativ 37 metri pătrați. În același timp, în București, unde prețurile variază între sectoare, același buget permite cumpărarea unei locuințe între 44 și 53 de metri pătrați, după cum explică Greta Neagu, reporter Observator.
Pe litoral, în Constanța, prețul este mai accesibil, în jur de 1.900 de euro pe metru pătrat, iar suma de 100.000 de euro poate aduce un apartament de circa 56 metri pătrați.
David Grigorescu, agent imobiliar, afirmă că „Vedeta pieței imobiliare rămâne apartamentul cu două camere – fie că vorbim de imobile noi, fie că vorbim de imobile vechi”.
Piața imobiliară în orașele mai mici
În orașele mai mici precum Pitești, Bacău sau Piatra-Neamț, suma de 100.000 de euro poate cumpăra locuințe considerabil mai spațioase. Suprafața disponibilă ajunge la 65 metri pătrați în Pitești, 71 metri pătrați în Bacău și până la 76 metri pătrați în Piatra-Neamț.
Adrian Vascu, evaluator imobiliar, subliniază diferențele din capitală: „Între sectorul 1 unde valoarea mediană era 2.700 de euro pe metrul pătrat și sectorul 5 unde mediana este de 1.700 de euro pe metrul pătrat, avem o diferență de 1.000 de euro”.
Conform David Grigorescu, „Dacă se duce către construcții noi vorbim aproape exclusiv de garsoniere și cel mult apartamente de două camere în zona îndepărtată Ilfov, marginea de București. În schimb, dacă acceptă și imobile vechi – atunci putem să discutăm de garsoniere și două camere încă, în cartiere”.
Impactul fiscal și al dobânzilor asupra pieței
Recent, s-a încheiat perioada cu TVA redus pentru locuințe, ceea ce influențează prețurile din piață. Potrivit lui David Grigorescu, „Vom vedea cu siguranță un număr de tranzacții mai redus, cu prețuri în continuă creștere”.
De asemenea, Banca Națională menține dobânda-cheie la 6,5%, influențând dobânzile practicate de bănci, ceea ce poate afecta accesibilitatea finanțării.
Suprafața locuinței cumpărate cu 100.000 de euro în principalele orașe
- Piatra-Neamț: 76 mp
- Bacău: 71 mp
- Pitești: 65 mp
- Constanța: 56 mp
- Florești: 52 mp
- Timișoara: 52 mp
- Sibiu: 51 mp
- Oradea: 50 mp
- Iași: 50 mp
- Craiova: 49 mp
- Brașov: 47 mp
- București: 44-53 mp
- Cluj-Napoca: 37 mp
Sursa acestor date este o analiză realizată de Veridio.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „observatornews.ro”
