Impozitarea proprietăților la valoarea de piață, eliminată din Planul Național de Redresare și Reziliență
Ministerul Investițiilor și Proiectelor Europene a anunțat eliminarea impozitării proprietăților la valoarea de piață din condițiile impuse prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR). Această decizie vine după finalizarea renegocierii PNRR și are implicații asupra reformei fiscale privind taxarea proprietăților.
Eliminarea impozitului pe valoarea de piață din PNRR
Ministrul interimar Dragoș Pîslaru a precizat că reforma referitoare la taxarea proprietății la valoarea de piață a fost scoasă din lista condițiilor PNRR pentru evitarea unor penalizări financiare majore. Potrivit ministrului, „am reușit să putem să obținem de exemplu eliminarea unei reforme care în acest moment nu putea fi realizată, cum ar fi investiția referitoare la taxarea proprietății. După cât am avut de suferit în ultima perioadă, nu era neapărat în acest moment o reformă care să corespundă așteptărilor societății”.
Implementarea amânată a platformei de taxare
Deși impozitarea la valoarea de piață a fost eliminată din PNRR, Pîslaru a subliniat că platforma pentru colectarea datelor necesare implementării acestei taxe va fi realizată. El a explicat că „platforma va fi implementată, problema a fost colectarea datelor din teritoriu și faptul că lipsa acelor date din teritoriu care nu au venit la timp, riscul era ca să obținem o penalizare importantă pe acea reformă”. Penalizarea ar fi reprezentat „mai multe milioane de euro”.
Contextul fiscal și precedentele amânări
Guvernul condus de Ilie Bolojan a majorat taxele locale pe locuințe, clădiri și mașini începând cu 2026, cu creșteri între 50% și 70% pentru anumite categorii. România și-a asumat în PNRR obligația de a alinia impozitele la valoarea de piață până în 2027, dar implementarea a fost amânată repetat de guvernele ulterioare. În 2022, modificarea impozitării trecea de la criterii cum ar fi zona și materialele construcției la valoarea stabilită prin grila notarială, dar introducerea softurilor necesare pentru implementare a întârziat aplicarea noii metodologii.
Controverse privind grila notarială
La adoptarea grilei notariale ca instrument de calcul, mai multe organizații, precum Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR) și Uniunea Națională a Notarilor Publici, au semnalat probleme legate de lipsa unității și omogenității metodologiei. ANEVAR a atras atenția că aceste studii de piață „nu includ niciun proces de estimare a valorii proprietăților, ci doar o prezentare din informațiile publice a datelor privind prețurile minime consemnate în anul anterior”, iar în unele zone fără tranzacții estimate valorile lipsesc complet.
Impactul impozitării la valoarea de piață
Impozitarea proprietăților raportată la valoarea de piață ar duce la majorări semnificative în marile orașe, precum București, Cluj și Constanța, dar și la scăderi în localități cu prețuri imobiliare scăzute. Reprezentanți din domeniul fiscal au avertizat că această reformă ar putea influența atât deciziile personale privind proprietățile, cât și investițiile companiilor în infrastructură și activități economice.
Ministerul Finanțelor, cu sprijin tehnic din partea Fondului Monetar Internațional și Băncii Mondiale, continuă să lucreze la dezvoltarea unui sistem informatic care să permită aplicarea unei metode corecte de taxare, într-un proiect complex care necesită colaborare la nivel central.
Astfel, România își menține angajamentul pentru reforma sistemului de impozitare a proprietăților, însă fără a mai condiționa aplicarea acesteia de cadrul PNRR, pentru a evita riscuri financiare majore și pentru a asigura o implementare adecvată.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „economedia.ro”
