Dificultăți întâmpinate de cetățeni la emiterea autorizațiilor de construire după comasarea comunelor rurale în circumscripții
Situația terenurilor după comasare
Un cetățean a semnalat că familia sa deține un teren care anterior se afla în cadrul unei comune rurale. După procesul de comasare administrativă, zona a fost inclusă într-o circumscripție, însă certificatul de drept de folosință pe teren — cunoscut sub denumirea de cartea roșie — indică în continuare destinația terenului ca fiind teren rezidențial rural.
Locuitorii din zonă au solicitat o autorizație de construire pentru o locuință privată, însă Departamentul Economic și de Infrastructură al secției respective a comunicat că, în urma comasării, reședința actuală nu respectă prevederile planului de locuințe 1/1000 și, în consecință, nu va fi emisă autorizația.
Problema aplicabilității autorizațiilor
Cetățenii ridică întrebări privind validitatea interpretării autorităților, argumentând că întreaga suprafață a fostei comune ar putea fi astfel ineligibilă pentru autorizare. Totodată, pe titlul de proprietate al familiei lor terenul este înregistrat încă ca teren rezidențial rural, cu actualizare planificată abia pentru 2025.
Aceștia mai întreabă dacă este obligatorie solicitarea unei autorizații de construire pentru acest tip de teren și menționează că, după fuziunea comunelor rurale în circumscripții, obținerea autorizațiilor a devenit problematică pentru locuitorii din fostele zone rurale.
Răspunsul Ministerului Construcțiilor
Ministerul Construcțiilor a răspuns solicitării cetățeanului precizând că întrebarea nu conține informații suficient de complete și clare pentru a formula un răspuns concret.
În cadrul răspunsului, Ministerul a indicat că condițiile generale pentru eliberarea autorizațiilor de construire pentru locuințe individuale, conform articolului 93, punctul 3, din Legea construcțiilor nr. 50/2014, sunt acoperite de planurile detaliate de construcții ale zonelor rezidențiale rurale. Aceste prevederi au fost ulterior modificate prin Legea arhitecturii nr. 40/2019 și Legea nr. 62/2020.
De asemenea, Ministerul recomandă cetățenilor respectarea strictă a cadrului legal în vigoare și consultarea punctului a, clauza 1, articolul 106 din Legea construcțiilor pentru a identifica autoritatea competentă în vederea obținerii autorizației.
Conform Ministerului, solicitările adresate autorităților competente trebuie să includă și cererea de explicare clară a temeiului juridic pentru aprobarea sau refuzul autorizației, precum și îndrumări privind procedurile ce trebuie îndeplinite.
Articol realizat pe baza informațiilor publicate de Vietnamnet, accesibile la https://vietnamnet.vn/tu-xa-len-phuong-nguoi-dan-lo-kho-xin-giay-phep-xay-dung-bo-xay-dung-tra-loi-2525202.html
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.vietnam.vn”
