Piața imobiliară din Galați rămâne accesibilă în contextul creșterilor din marile orașe universitare
Prețurile locuințelor în Galați
Conform datelor recente oferite de platforma VDI.ro, prețul median pentru un apartament cu două camere în municipiul Galați este de 65.000 de euro. Analiza realizată pe baza a 45 de anunțuri imobiliare locale indică un preț mediu pe metru pătrat util de 1.411 euro. În clasamentul național întocmit pe baza acestei metrici, Galați se situează pe locul 25 din 36 de orașe cu o ofertă imobiliară consistentă. Această poziționare evidențiază caracterul accesibil al pieței locale pentru cei care caută o primă locuință sau o investiție imobiliară.
Diferențe de preț la nivel național
Contrastul față de orașele mari este semnificativ. În topul scumpirilor, Cluj-Napoca domină cu un preț record de 3.258 de euro pe metru pătrat pentru un apartament cu două camere. Acest nivel impune un spațiu de doar 30,7 metri pătrați pentru un buget de 100.000 de euro, în timp ce în Onești, localitatea cu cel mai mic preț pe metru, de 975 de euro, aceeași sumă acoperă un apartament de 102,5 metri pătrați. Prețurile din Cluj depășesc cu 49% media din București, care este de 2.190 euro pe metru pătrat. Capitala rămâne totuși lideră la segmentul de lux, cu cartierul Floreasca cel mai scump, la 4.462 euro pe metru pătrat, urmat de Herăstrău (4.016 euro) și zona Centrală din Cluj (3.992 euro).
Randament și tipul imobilului
Diferențe importante apar și în funcție de vechimea locuințelor. În Ploiești, locuințele noi sunt cu 49% mai scumpe decât cele vechi (1.990 față de 1.335 euro pe metru pătrat). În ceea ce privește amortizarea investiției prin închiriere, Brăila este orașul cu cel mai rapid randament, cu o recuperare a investiției în 10,4 ani. Contrar, Cluj-Napoca are cel mai redus randament, investitorii fiind nevoiți să aștepte aproximativ 25 de ani pentru a-și recupera banii din chirii.
Datele analizate reflectă o piață imobiliară diversificată, cu variații semnificative în funcție de localitate, tip de imobil și scopul investiției, situând Galațiul într-o poziție de accesibilitate pentru cumpărătorii interesați.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.monitoruldegalati.ro”
