Proprietarii trebuie să respecte distanțele legale la construirea lângă limita de proprietate
Codul Civil impune reguli clare privind amplasarea construcțiilor sau amenajărilor în apropierea limitei dintre terenuri, pentru a preveni conflictele între vecini și litigiile juridice care pot apărea din nerespectarea acestora.
Distanțele legale prevăzute de Codul Civil
Conform articolului 612 din Codul Civil, orice construcție, lucrare sau plantație trebuie realizată la minimum 60 de centimetri de limita de proprietate, cu excepția situațiilor în care reglementările urbanistice prevăd altfel. Această delimitare are ca scop protejarea drepturilor proprietarului vecin, iar încălcarea acestor norme poate conduce la plata despăgubirilor sau, în unele cazuri, chiar la demolarea construcțiilor.
Legea permite derogări doar cu acord scris și autentificat între părți, care să consimtă la reducerea distanței minime.
Probleme frecvente între vecini
Pe diverse platforme juridice, proprietarii solicită sfaturi în situații precum amplasarea construcțiilor prea aproape de gardul comun. Un exemplu este cel al unei femei care a sesizat instalarea unei stații electrice exact pe linia de hotar și în integrarea viitorului gard, fără notificare prealabilă și fără acordul său, constată că solcul instalației ocupă o porțiune din terenul ei. Ea caută să afle dacă această situație încalcă legea sau dacă reprezintă o excepție permisă.
Distanțele față de construcții și amenajări
Într-un alt exemplu, un bărbat exprimă îngrijorarea privind construcția unei piscine la numai 60 de centimetri de fundația casei sale, temându-se în mod justificat de potențiale infiltrații sau surpări ale terenului. De asemenea, construcțiile de tip anexe gospodărești precum cotețe ridicate prea aproape de gard, uneori fără autorizație, sunt surse frecvente de disconfort și conflicte, după cum reiese din plângerile unei proprietare care sesizează efectele mirosului și impactul asupra calității vieții.
În astfel de situații, proprietarii afectati pot apela la autoritățile locale sau la instanțe pentru a solicita respectarea normelor legale și eventual desființarea construcțiilor neconforme.
Datele prezentate evidențiază aplicarea practică a prevederilor legale referitoare la amenajările și construcțiile realizate în apropierea limitelor de proprietate.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.cancan.ro”
