Iași: transformări majore în urbanism și industrie, cu impact asupra infrastructurii și mobilității
Investiții de sute de milioane de euro
Orașul Iași trece printr-un proces accelerat de reconversie urbană, în care vechile platforme industriale sunt înlocuite cu ansambluri rezidențiale și zone comerciale. Deși piața imobiliară întâmpină unele dificultăți, investițiile locale și internaționale continuă să aducă fluxuri de sute de milioane de euro. Totuși, infrastructura orașului nu ține pasul, iar traficul devine din ce în ce mai dificil de gestionat, pe măsură ce industria se deplasează spre periferie.
Belgienii de la BMT își mută producția în periurban
Compania belgiană BMT deține hale de producție în zona Iulius Mall și a demarat procesul de relocare a activității către polul industrial din comuna Tomești. Firma produce diverse componente, inclusiv piese pentru industria spațială. Conform documentației oficiale, „Amplasamentul actual al activității este înconjurat de proiecte rezidențiale și activități de retail, care pun presiune urbanistică pe funcțiunea industrială.” În locul acestora, un dezvoltator local propune construirea a 16 blocuri. De asemenea, pe fosta platformă industrială TEROM se planifică zeci de blocuri noi, cu regim înalt.
Demolări și proiecte noi în zona industrială
Demolările sunt frecvente pe vechile platforme industriale ale orașului. Fosta fabrică Moldomobila a rămas doar un teren pe care Kaufland plănuiește un parc de retail. În apropiere se construiește complexul mixt Silk District, iar autorizația pentru dezafectarea fostei fabrici de alcool Alfincool a fost obținută recent, toate acestea în vederea dezvoltării unor noi ansambluri rezidențiale și comerciale. O situație similară este în cazul fostei fabrici Nicolina, unde milionarul Constantin Duluțe a început construirea de blocuri.
Fortus – risc de dezvoltare haotică
Fosta platformă Fortus, întinsă pe peste 140 de hectare, este în continuare un punct nevralgic. În timp ce o parte din teren este privatizată și folosită pentru blocuri, peste 120 de hectare rămân în proprietatea statului, administrate de AAAS. Controversele între Consiliul Județean Iași și Primăria Iași privind preluarea terenurilor riscă să întârzie elaborarea unui plan unitar de dezvoltare, existând astfel pericolul unor „dezvoltări haotice”.
Vestul orașului – centru imobiliar și industrial în expansiune
În vestul Iașiului, pe aproximativ 1.000 de hectare, fostele zone industriale de la cartierul Dacia trec printr-un proces similar de reconversie. În apropierea mall-ului Moldova, terenuri sunt rezervate pentru un nou stadion și proiecte rezidențiale, însă lipsa unei infrastructuri adecvate frânează avansul investițiilor. Tot în această zonă se află parcuri industriale în comuna limitrofă Miroslava, care atrag peste 70 de firme locale și internaționale și investiții estimate la 150 de milioane de euro.
Masterplan metropolitan, prima încercare de planificare strategică
Pentru a răspunde provocărilor generate de dezvoltarea haotică și traficul intens, un grup de specialiști lucrează la un Masterplan metropolitan care să reorganizeze circulația și extinderea urbană. Documentul propune noi artere rutiere și o corelare între relocarea industriei, expansiunea zone rezidențiale și nevoile de infrastructură, pentru a asigura un cadru predictibil investitorilor și autorităților.
Toate aceste schimbări conturează o transformare profundă a orașului Iași, în care industria se retrage spre periferii, iar spațiile centrale se redezvoltă preponderent pentru locuințe și comerț, cu noi provocări pentru mobilitate și planificare urbană.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „www.libertatea.ro”
