Prețurile locuințelor din Chișinău s-au dublat față de 2019, conform raportului BNM pentru trimestrul II 2026
Evoluția prețurilor pe piața imobiliară din Chișinău
Potrivit datelor publicate de Banca Națională a Moldovei (BNM) în Raportul de evaluare a stabilității financiare pentru trimestrul II 2026, prețurile locuințelor în municipiul Chișinău au crescut semnificativ comparativ cu anul 2019. Indicele agregat al prețurilor de ofertă pentru bunurile imobile rezidențiale a ajuns la 230,5% față de nivelul de referință din 2019. Pe piața primară, indicele a atins 242,6%, iar pe piața secundară 222,2%.
Astfel, prețurile de ofertă sunt, în medie, de peste două ori mai mari decât la începutul perioadei de referință, cele mai mari creșteri fiind înregistrate în cazul locuințelor noi.
Semne de răcire a pieței imobiliare
În trimestrul II 2026, conform raportului BNM, s-au consemnat primele semne de temperare a creșterii. Indicele agregat al prețurilor de ofertă a scăzut cu 1,1% față de trimestrul precedent, segmentat astfel: o reducere de 0,2% pe piața primară și de 1,7% pe cea secundară. Totuși, comparativ cu perioada similară a anului 2025, nivelurile s-au menținut mult mai ridicate.
BNM subliniază că riscurile asociate supraevaluării bunurilor imobile rezidențiale au rămas prezente la finele trimestrului II 2026, în contextul unei creditări în creștere atât în sectorul construcțiilor, cât și pentru procurarea locuințelor.
Volumul tranzacțiilor și distribuția geografică
Numărul total al tranzacțiilor de achiziție-vânzare a crescut cu 6,2% față de trimestrul anterior și cu 86,9% comparativ cu același trimestru al anului precedent. Pe segmentul rezidențial, avansul a fost de 5,3% trimestrial și de 91,3% anual.
În municipiul Chișinău se concentrează aproape jumătate din tranzacțiile imobiliare la nivel național, respectiv 46,8% din totalul tranzacțiilor cu locuințe rezidențiale și 15,6% din cele cu bunuri nerezidențiale.
De asemenea, BNM indică că ipotecile reprezintă 47% din totalul tranzacțiilor imobiliare din Chișinău, în creștere cu 1,1 puncte procentuale față de trimestrul precedent.
Raportul BNM oferă o imagine detaliată asupra tendințelor actuale de pe piața imobiliară din Chișinău, evidențiind atât creșterea prețurilor și volumului tranzacțiilor, cât și primele semnale de corecție. Riscurile legate de supraevaluare rămân un punct de atenție în analiza stabilității financiare.
Citeste articol integral
Sursa & Foto Credit- „realitatea.md”
